十月份主城区商品房交易量大幅上升

   十月份，全国楼市继续偏冷，部分城市“量价齐跌”的局面仍未改变。我市主城区商品住房交易量在秋季房地产交易会的带动下大幅上升，交易均价保持稳定。
　　一、商品住房交易量大幅上升
　　十月份，主城区的商品住房交易量由于秋季房地产交易会的顺利举行，以及在政府税收优惠政策的刺激下，继续上月的增长走势，主城区商品住房实际销售量137.86万平方米，环比增长75.75%。十三个交易区中，除大渡口区环比基本持平外，其他区域均出现不同程度的环比增长，特别是渝北区在鲁能星城、天邻风景、金城国际等热销楼盘的带动下，商品住房实际销售量环比增长达到156.12%。
　　二、商品住房价格保持稳定
　　十月份，主城区商品住房建筑面积成交均价（含经济适用住房和团购房）为3686元/平方米（套内均价4423元/平方米），环比下降0.91％。小幅下降的主要原因是部分项目在房交会期间进行了价格优惠。以内环高速公路划分，环线内商品住房建筑面积成交均价为3740元/平方米（套内均价4507元/平方米），环线外商品住房建筑面积成交均价为3450元/平方米（套内均价4064元/平方米）。
　　三、市场需求开始增加
　　从供销比例看，十月份，主城区新批准商品住房上市预售面积118.92万平方米，而同期商品住房的实际销售面积达到了137.86万平方米，供销比为1：1.16。从商品住房购买对象看，市内其它区县购买面积比例明显增加，达到41.18％，比上月提高了6.81个百分点，说明市民的购买需求开始逐渐释放。